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Qui a besoin d'un permis?

Un permis de construire est requis pour tout type de construction : construire, rénover, démolir ou déménager.

Quelle est la première étape?

Appelez ou visitez le département des services de protection à l'avance pour savoir si le projet est autorisé et quelles sont les exigences avant le développement.

Nous sommes ouverts du lundi au vendredi, de 8h00 à 5h00. Pour information, téléphonez au (902) 648-2623 ou par courriel à cette adresse e-mail qui est protégée du spam. Vous devez activer JavaScript pour la voir.

De quoi ai-je potentiellement besoin avant de postuler ?

  • Agrément du ministère de l'Environnement pour le système d'égouts autonome
  • Permis d'entrée du ministère des Transports et du Renouvellement de l'infrastructure
  • Vérifiez les connaissances locales pour la quantité et la qualité d'eau appropriées pour un puits privé
  • Servitude de NS Power pour le raccordement électrique.
  • Ensemble de plans de construction avec des détails sur les fondations, les semelles, les colonnes, les poutres porteuses, les solives de plancher, les murs porteurs et les fermes/chevrons de toit
  • Plan du terrain avec retraits et distances par rapport aux propriétés adjacentes, aux autres structures sur le terrain et aux lignes de rue
  • Passez en revue nos règlements d'utilisation des terres pour vous assurer que votre aménagement est approprié dans la zone.

Comment puis-je être approuvé ?

Une fois votre demande remplie et toutes les informations et approbations requises ci-dessus soumises, elle sera examinée par le personnel approprié pour s'assurer que votre projet proposé est conforme à l'utilisation du sol, aux règlements d'ingénierie et au Code du bâtiment.

Quand mon permis sera-t-il délivré ?

Lorsque toutes les approbations et tous les plans requis sont soumis au service d'inspection des bâtiments, votre permis sera examiné et approuvé, s'il est jugé satisfaisant, dans les sept jours. Votre permis expirera un an après la date de délivrance du permis et pourra être renouvelé pour une autre année sans frais.

Quand ai-je besoin d'une inspection?

Les règlements provinciaux du code du bâtiment exigent un total de cinq inspections obligatoires. Il est de votre responsabilité d'aviser le Service d'inspection des bâtiments que vous êtes prêt pour l'inspection appropriée, 24 heures à l'avance.

L'inspecteur en bâtiment inspectera pendant les étapes suivantes de la construction (conformément à la section 35 du Règlements du code du bâtiment de la N.-É.):

  • Lorsque les semelles sont en place.
  • Plomberie sous-plancher
  • Isolation du sous-plancher et de la fondation
  • Pré-remblai
  • Encadrement
  • Plomberie
  • Isolation et pare-vapeur (avant les cloisons sèches ou le revêtement)
  • Finale (avant occupation)

Avant d'emménager dans le nouveau bâtiment, vous devez appeler le Service d'inspection des bâtiments pour une inspection d'occupation afin de vous assurer que tous les travaux effectués sont conformes au Code du bâtiment et qu'il n'existe aucune condition dangereuse. C'est obligatoire !

A quoi sert un permis de construire et/ou d'aménagement ?

  • Construction d'un nouveau bâtiment
  • Changement structurel
  • Démolition de bâtiments
  • Déménagement de bâtiment
  • Changement d'usage
  • Tous les cabanons, garages et structures accessoires
  • Terrasses et escaliers
  • Couverture de toit sur une terrasse existante ou nouvelle
  • Modifications/Rénovations d'une valeur de plus de 5,000 XNUMX $

Remarque : Tout travail non inclus dans le permis de construction approuvé, comme les terrasses ou les sous-sols finis, nécessitera un permis distinct.

Pourquoi un permis de construire et/ou d'aménagement n'est-il PAS nécessaire ?

  • Clôtures
  • Réparations cosmétiques telles que la peinture
  • Changement d'occupant avec le même usage
  • Remplacement des portes et fenêtres dans les ouvertures existantes; sauf si la structure est modifiée
  • Remplacement de toiture; sauf si la structure est modifiée
  • Valeur des travaux non structuraux inférieure à 5000 XNUMX $

Remarque : Il incombe au propriétaire d'obtenir les permis requis avant de commencer la construction.

Que devez-vous apporter lors de l'obtention d'un permis?

  • Ensemble complet de plans de construction/dessins de construction
  • Valeur de la construction
  • Frais de permis
  • Noms des entrepreneurs, entrepreneurs généraux, plombier agréé, électricien agréé, maçon, etc.
  • Plan du site avec les dimensions du (des) bâtiment (s) aux lignes de propriété

Remarque : Il est de la responsabilité du propriétaire et de l'entrepreneur de s'assurer que tous les travaux effectués sont conformes au Code du bâtiment et au Règlement d'aménagement du territoire, même si un permis n'est pas requis.

À quelles étapes de la construction les inspections sont-elles requises?

  • Raccordements à l'égout avant remplissage de la tranchée
  • Semelles avant de couler les murs de fondation.
  • Avant de remblayer la fondation.
  • Charpente, toit étanche, plomberie brute et mécanique
  • Isolation/Pare-vapeur avant de recouvrir les murs et plafonds intérieurs.
  • Inspection finale avant toute utilisation ou occupation d'un bâtiment.

Remarque : Un permis d'occupation est requis avant l'occupation du bâtiment.

Quelles sont les exigences en matière de dessin pour les nouveaux bâtiments/ajouts ?

Un jeu complet de dessins de construction est requis. Ces dessins doivent être dessinés à l'échelle et doivent inclure les éléments suivants :

Plan du site

Affichage des dimensions de la propriété et du bâtiment et des distances par rapport aux limites de propriété.

Dessins structurels

Affichage du plan de fondation (type, taille et dimensions), plans d'étage, colonnes, murs porteurs, escaliers, rampes, plan de toit et détails structurels.

Élévations des bâtiments

Montrant les finitions extérieures (toutes les vues), le niveau du sol fini, les fenêtres, les portes, les cheminées, les escaliers, etc.

Plans d'étage

Affichage de toutes les dimensions de la pièce, des types de murs, des nomenclatures des fenêtres et des portes et des nomenclatures de finition de la pièce.

sections

Affichage des sections du bâtiment et des murs (tous les matériaux de construction), du niveau du sol, des hauteurs de plancher et des sections d'escalier.

Carte des risques côtiers

Cette carte des risques côtiers est un nouvel outil que vous pouvez utiliser pour prendre des décisions éclairées et soutenir l’action.

La carte montre le pire scénario possible : à quoi pourraient ressembler l'élévation du niveau de la mer et les ondes de tempête lors d'une marée haute en 2100. Ces informations sont actuellement présentées jusqu'à 100 mètres à l'intérieur des terres, le long de la côte de la province. C'est là que les impacts se feront le plus sentir.

Vous pouvez consulter les informations de cet outil de différentes manières. Vous pouvez rechercher une communauté, une adresse civique ou un numéro d'identification de propriété (PID) et vous déplacer sur la carte, en zoomant et en dézoomant pour voir des zones plus grandes. Si vous recherchez une propriété et que vous cliquez dessus, vous verrez le nombre de mètres d'inondations qui sont prévus pour l'année 2100, en raison de la marée la plus haute, des ondes de tempête et de l'élévation du niveau de la mer combinées.